Nội dung bài viết
Nhà tư vấn phá vỡ việc xuất bản sớm về các bác sĩ nghề nghiệp có cơ hội được sở hữu một ngôi nhà trước khi họ có thể có được tiến bộ thương mại. Không giống như các hình thức cho vay khác, yêu cầu bằng chứng về công việc và thu nhập ban đầu, tín dụng chuyên gia có xu hướng chỉ yêu cầu hợp đồng lao động và xác nhận mức lương khởi điểm.
Tuy nhiên, họ có trải nghiệm về chi phí và tiềm năng thực tế—các khoản phí và lệ phí cao hơn.
Không có gì xa
Các khoản tín dụng chuyên gia có xu hướng là các giải pháp cho vay cho phép bác sĩ và các bác sĩ y khoa khác đảm bảo một nơi cư trú mà không cần phải đặt nhà. Các chương trình phần mềm nâng cao chuyên nghiệp được cung cấp bởi rất nhiều tổ chức tài chính, bao gồm cả ngân hàng và bắt đầu các mối quan hệ tài chính. Tuy nhiên, luật pháp thực tế của các khoản tín dụng này khác nhau tùy theo ngân hàng tiêu chuẩn và ngân hàng tiêu chuẩn, bởi các tổ chức ngân hàng sẽ khác nhau về cách sử dụng mà những người này cung cấp nếu bạn cần. Thông thường, các bác sĩ và các chuyên gia y tế khác có thể đủ điều kiện cho các lựa chọn tài chính này với lịch sử tín dụng tốt hơn những gì được sử dụng đối với các lựa chọn cho vay thương mại.
Lợi ích của sự tiến bộ của nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe có thể là giúp các cơ quan lâm sàng và khởi xướng vượt qua những trở ngại mà họ có thể gặp phải trong quá trình mua nhà của bạn. Chẳng hạn như nhu cầu chi tiêu ít hơn như một khoản trả trước và bắt đầu có xu hướng nhận được số tiền đáng kể dành cho sinh viên đại học, điều này có thể làm mất đi phần nợ trên thu nhập của bạn mà hầu hết các tổ chức tài chính cần chỉ ra một người là một khoản thế chấp.
Một số ưu điểm chính khác của tín dụng chuyên nghiệp là chúng thường được mở mà không có niềm tin cho vay thế chấp thương mại (PMI), có thể tính phí xếp hạng hàng tháng. Điều này có thể lấy lại thu nhập được sử dụng để trả nhiều khoản tiền khác, đầu tư vào lương hưu của bạn hoặc thưởng cho cơ thể bằng một kỳ nghỉ.
Thông thường, các khoản vay thế chấp của bác sĩ y tế được cho là dành cho các thuộc tính quan trọng hơn là các tòa nhà chung cư như chung cư. Ngoài ra, các kế hoạch này cũng được cung cấp cho những người vay mới có thể là sinh viên năm thứ nhất hoặc năm thứ hai liên quan đến khoa học hoặc cư trú, và vì vậy họ không thể được sử dụng để tái cấp vốn cho khoản vay tài chính mua nhà hiện có.
Hoàn toàn không có Niềm tin cho vay tài trợ mua nhà kinh doanh (PMI)
Các khoản tín dụng cho vay thế vay online gấp chấp chuyên nghiệp được thiết kế để hỗ trợ các bác sĩ mới mua nhà của bạn. Rằng họ thường xuyên giảm số tiền chuyển thành quỹ khi so sánh với các khoản vay tài chính kinh doanh và không cần phải có PMI, điều này có thể giúp các bác sĩ mới kiếm được một số tiền đáng kể về lâu dài. Ngoài ra, họ hỗ trợ người vay tạo tiền gửi vì hoàn toàn không có%.
PMI có thể là một chính sách xử lý cụ thể một tổ chức tài chính trong trường hợp bị tịch thu tài sản thế chấp, tất cả đều có giá từ 1% đến vài% tổng số tiền vay mỗi năm. Nó thực sự cần thiết đối với người đi vay với mức chi phí dưới 20%, nhưng đôi khi tránh phải ứng trước phòng khám.
Một tổ chức tài chính chuyên biệt mới, bao gồm cả khoản thanh toán TD Down, xuất bản khoảng 100% vốn và không xứng đáng với PMI. Những người khác, chẳng hạn như You.Azines. Đầu tư, đầu tư khoảng 2,5 triệu đô la vốn và có một phạm vi đủ điều kiện tối thiểu. Thông thường, các bác sĩ có thể tránh xa PMI trong việc chứng minh khoản vay mua nhà của cô ấy chắc chắn không tiêu ít hơn 28% số tiền trước thuế và có một thỏa thuận nghề nghiệp được ký kết mới kể từ khi có bằng chứng về tiền mặt.
Mặc dù các khoản cho vay thế chấp chuyên nghiệp chắc chắn là một hình thức sáng giá nếu bạn muốn nhanh chóng chuyển đến một ngôi nhà mới, cũng như không chứa khoản tiết kiệm phòng rung như một khoản tiền gửi đồ cổ, nhưng nó thực sự đáng để xem xét các khả năng khác. Thông thường, việc đánh giá các khoản phí, hóa đơn và yêu cầu bắt đầu trả trước của các phương pháp tiến bộ chuyên nghiệp thường là điều thông minh so với các loại hình lựa chọn cho vay chuyên nghiệp này.
Đơn giản để đáp ứng các tiêu chí
Các khoản vay thế chấp dành cho bác sĩ được cho là nhằm hỗ trợ các bác sĩ có được khoản vay tài chính mua nhà mà không cần bất kỳ PMI nào. Điều này cho phép những người này chọn một nơi cư trú trong khi họ không bỏ ra nhiều tiền. Các lựa chọn cho vay cổ điển phải có ít nhất mười% đưa vào để người tiêu dùng mới có thể yên tâm thế chấp chuyên nghiệp. Nhà tư vấn tín dụng cho vay thế chấp không có các quy tắc dưới đây, tất cả các quy tắc này sẽ có xu hướng được chấp thuận sau khi trả trước 5% một chút.
Một vấn đề khác liên quan đến thời gian nghỉ của chuyên gia tư vấn là chúng có thể bị loại bỏ mặc dù bác sĩ đưa ra các khoản vay tài chính đáng kể cho sinh viên. Các tổ chức tài chính cổ điển xem xét tỷ lệ phần trăm tài chính trên tiền mặt (DTI) của người đi vay và không thể cho phép một khoản vay tài chính mua nhà mới nếu các lựa chọn cho vay của cô ấy có xu hướng quá cao so với thu nhập của cô ấy. Tín dụng cho vay thế chấp chuyên nghiệp nhận ra rằng sinh viên đại học đã đảm nhận các vai trò ban đầu và có thể có kinh tế chính của sinh viên đại học trong một khoảng thời gian rất dài và họ có thể quyết định thu nhập sắp tới một cách nghiêm túc hơn so với các quỹ thời hiện đại vì hạn chế như là một khoản vay mua nhà.
Giải lao chuyên nghiệp là một phương pháp tuyệt vời dành cho các bác sĩ mới đang nghĩ đến việc mua cho cô gái một gia đình đích thực nhưng có xu hướng gặp khó khăn để đủ điều kiện cho khoản vay mua nhà tiêu chuẩn. Tuy nhiên, không có quả bóng nhanh thần kỳ nào và chúng được cân nhắc dựa trên các lựa chọn vì các phương pháp hỗ trợ tính phí cũng như các phương pháp chi phí được khấu trừ thuế. Điều quan trọng đối với các bác sĩ là phải hiểu các quy tắc mới liên quan đến tín dụng chuyên khoa, cũng như đưa ra các lựa chọn thay thế của cô ấy với một ngành tài chính dày dạn kinh nghiệm trong quá khứ khi nhận chương trình cho vay mua nhà.
Không có mã duy nhất nào được xếp hạng Tín dụng
Vì tín dụng là cần thiết cho nhiều hệ thống tiến bộ, nên chúng không thực sự cần thiết đối với tín dụng thế chấp chuyên nghiệp. Các ngân hàng cân nhắc rằng bạn có thể cho vay thế chấp và bạn có thể sẽ trả lại tiền trong tương lai. Tuy nhiên, nếu bạn không có thu nhập sẵn có để tiết kiệm như tiền gửi hoặc có thể tặng các sản phẩm tài chính từ giao dịch dựa trên thu nhập (IBR, PAYE, REPAYE), bạn có thể đủ điều kiện để bệnh viện tiếp tục mà không cần một điểm tín dụng tuyệt vời.
Các khoản tín dụng này xuất hiện dành cho các bác sĩ và nha sĩ bắt đầu làm việc cũng như nhiều chuyên gia y tế khác có thu nhập cao, chẳng hạn như thực tập sinh, nhân viên, nghiên cứu sinh, v.v. thậm chí còn giảm chi phí.
Mặc dù các kế hoạch này sử dụng phúc lợi, hãy đảm bảo rằng bạn nhớ rằng các tổ chức ngân hàng tham gia vào hoạt động tạo ra tiền mặt. Trong bài viết này, các thiết bị tiến bộ chuyên nghiệp thường có mức phí cao hơn so với một số khoản vay tài chính khác. Vì vậy, không có cái nào tự động hoàn hảo đối với một số cư dân. Bất kỳ nguyên tắc nào cũng là duyệt qua để có được mức phí tốt nhất và đảm bảo bạn hiểu toàn bộ các lựa chọn thay thế của mình. Ngoài ra, đây cũng là một nơi tốt để làm việc trong ít nhất một năm mới sau khi hoàn thành chương trình giáo dục đại học y, vì điều này giúp bạn có thể tăng mức lương và bắt đầu cải thiện tài chính của mình.